Dienstleistungen / Immobilienrecht

Dienstleistungen im Bereich des Immobilienrechts sind bestimmt sowohl für Developerfirmen, denen Rada & Partner im Rahmen des umzusetzenden Projekts komplexe Rechtsberatungen bietet, angefangen bei der Vertretung in den jeweiligen Verwaltungsverfahren, bis hin zur Übertragung einzelner Grundstücke/Häuser bzw. Einheiten, als auch für Wohnungsgenossenschaften und Eigentümergemeinschaften im Rahmen ihrer Entscheidungsfindung und Sicherstellung der Hausverwaltung und des Hausbetriebs bzw. für Privatpersonen bei einmaligen Rechtsverhandlungen im Zusammenhang mit Immobilien.


Der Bereich des Immobilienrechts erfuhr nach dem 1.1.2014 eine grundlegende Änderung vor allem durch die Wiedereinführung des Grundsatzes „superficies solo cedit“ in die Rechtsordnung der Tschechischen Republik – allgemein gilt also, dass ein Bau Bestandteil eines Grundstücks und keine selbstständige unbewegliche Sache ist. Angesichts der Stärkung des Schutzes des guten Glaubens des Immobilienerwerbers, der die Immobilie in gültiger Weise auch von ihrem Nichtbesitzer in seinen Besitz bekommen kann, gewinnt die Rechtsberatung an Bedeutung.

Wir beraten unsere Klienten in diesem Bereich insbesondere bei:

  • der Vorbereitung der Vertragsdokumentation für die Übertragung des Eigentumsrechts oder für die Errichtung des Pfandrechts an den Immobilien, einschließlich der entsprechenden Anträge auf Einverleibung des Eigentumsrechts in das Liegenschaftskataster
  • der Verwaltung und Führung des Kontos der Geldverwahrung im Rahmen des Verkaufs von Immobilien
  • der Erstellung bzw. Anpassung von Mietverträgen für Wohnungen, Häuser (gemeinsame Hausteile) bzw. für zu einer Unternehmenstätigkeit dienende Räume
  • bei der Ausarbeitung einer Erklärung über die Verteilung des Rechts an einem Haus, einschließlich der Satzung der Eigentümergemeinschaft, sofern im Haus eine solche entstehen soll
  • bei der Überprüfung der Übereinstimmung der Gründungsdokumente von Wohnungsgenossenschaften mit den gültigen Vorschriften und bei einer etwaigen Abfassung einer neuen Satzung/bei der Erstellung erforderlicher Anpassungen
  • der Verwaltung von Häusern und Grundstücken, bei Dienstleistungen und deren Abrechnung, bei Entscheidungen der Organe von Wohnungsgenossenschaften/Eigentümergemeinschaften u.ä.

wir arbeiten zusammen mit: